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广东26选5历史开奖结果:中央空調計費系統不能運行的原因分析

發布時間 :2016-09-08

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由于對中央空調計費系統的認識片面,把不應該是,實際上也不是中央空調計費系統的網絡型溫控器、計時器、計時溫控器等也稱為中央空調計費系統去進行宣傳,使用戶對中央空調計費系統產生誤解,對中央空調計費系統后期的運行形成誤導。
解決方案:了解中央空調,明白中央空調使用的既不是電量,也不是水量,而是空調管道里水攜帶的能量,通過簡單的計時間或計電量都是不科學的,應該選用符合行業標準《集中空調電子計費信息系統工程技術規范》(SJ/T11449-2013)的計量產品。

設計施工圖不規范
中央空調計費系統由多級設備和網絡組成,涉及到暖通和弱電等專業領域,設備怎樣配,放在哪個位置;線路怎樣布,用什么樣的線型,各環節需要注意哪些事項等等,設計的規范性、條理性直接關系到后期運行的穩定性。
空調計費系統施工圖設計不完善也是中央空調計費系統不能正常投入運行的一個重要原因??盞骷品嚴低持興婕暗降募屏可璞?、通訊集抄與計費軟件都是新興技術,設計單位很難一下掌握,熟悉起來要有一個過程。設計單位對選用的空調計費系統不熟悉,施工圖設計就相當困難,對每個環節應包括哪些內容,大家都有分歧,特別是計量設備和通訊集抄這兩部分的施工圖設計與產品的關系比較密切,各個廠家的產品在網絡結構、產品功能及價格上差別也比較大,施工圖設計如果選定了某一廠家產品,隨著建設周期的拖延,資金的變化等原因,很難按設計圖紙進行訂貨,訂貨一旦有變化,設計就要變化。由于設計上認識的不統一,加上一個工程設備訂貨往往變化多次,這也是中央空調計費系統不能正常運行,影響其經濟效益與社會效益正常發揮的一個重要原因。
解決方案:嚴格按照設計院的設計施工圖紙進行設備設備采購、材料和施工。

施工隨意性強
施工單位的技術力量直接影響到空調計費系統的正常運行。施工中隨意性強,不按圖紙施工,線材型號不匹配,接線錯誤引起設備損壞的現象時有發生。此情況造成后期調試難度大、系統運行不穩定。
解決方案:選有施工資質的單位進行施工,減少后期不必要的麻煩。施工質量的規范性直接影響到空調計費系統能否正常運行,接線混亂一定會給調試及系統的運行造成極大的影響,所以有些供貨商在簽訂合同時往往希望從工程安裝開始承包,事實證明這種辦法能夠有效保證現場調試與系統的正常投運。

設備廠商方面
設備廠商及其產品質量也是影響空調計費系統運行的一個重要因素??盞骷品嚴低吃誦脅徽?,不能發揮其經濟效益,造成投資浪費,大都是因為空調計費系統不能很好的反應用戶用能(冷或熱)情況,無法保證用戶正常使用或空調正常運行。
國內空調計費系統十年以上品牌的產品質量是完全可以保證的,但設備廠商在現場調試、人員培訓、后期服務等方面還存在差距,特別在與甲方、物業及施工單位交接環節的配合上更難做好??盞骷品嚴低嘲滄暗魘越崾?,再進行服務就相當困難,同時,后期服務費用主體是物業還是甲方亦沒形成共識,這樣就嚴重影響了空調計費系統的運行。現場調試及后期服務問題最近幾年也引起了設備廠商的重視,他們通過尋找代理商或合作伙伴,有的辦事處也開始配備這方面的人員,開始承接工程并負責調試與后期服務。所以最近幾年空調計費系統正常投運率提高了很多。
解決方案:選用設備前貨比三家;借鑒專業人士意見;對設備廠家及運行項目進行實地考察,選擇專業廠家的產品,特別是時間長、經過實踐驗證的品牌。

業主方面
業主在房屋裝修時,由于對系統不了解,對風機盤管進行加裝或移動,致使中央空調系統的布線遭到破壞(未接上、接錯或接的不牢固),導致空調計費系統運行不正常。
解決方案:交房前應明確交待與此相關的注意事項及相關責任,并簽字確認。

物業管理方面
物業管理公司在項目運行中往往介入較晚或缺泛專業知識和相應的技術人員,對空調計費系統前期了解不足,在建設、調試、運行的移交中又存在脫節現象,同時對空調計費系統的運行維護存在畏難情緒,加上物業管理人員變更頻繁,對中央空調基本費用的收取和意義不認同,簡單的等同于水、電、氣收費,放棄“兩部制”收費方式,從而造成中央空調計量收費與中央空調運行成本的脫離,要么形成所謂的物業虧損賠錢印象,要么形成業主抱怨費用太高用不起的風潮!
解決方案:物業在調試時就參與進來,對系統有整體認識,采用國家相關規定及標準推薦的“基本費+使用費”二部收費制,并積極參加培訓。


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